ЖК «Передвижники 2» в Адмиралтейском районе

Q: Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Доступно: ипотека.

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

Сортировка

Показано 24 из 38 планировок · 231 квартира

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
1	1	III кв. 2029	Монолитный	231	10,3 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 2 052 182 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 84 436 ₽; ставка 12%
Кредит: 8 208 728 ₽
Нужный доход: 168 872 ₽

Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

наб Обводного канала

Балтийская10 мин пешком

Что рядом

Школы: 4 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 310 м по прямой
Детские сады: 11 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 420 м по прямой
Поликлиники и больницы: 5 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 390 м по прямой
Аптеки: 25 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 490 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 34 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 7), до ближайшего — 400 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 30 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 5), до ближайшего — 250 м по прямой
Детские площадки: 58 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 14), до ближайшего — 220 м по прямой
Спорт: 26 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 6), до ближайшего — 310 м по прямой
Парк — 850 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 640 м по прямой

Метро в планах

Станция «Заставская» (Красносельско-Калининская линия) — только в планах, ориентир 2030, 1,5 км по прямой, ориентировочное место (источник: Вики «План развития Петербургского метрополитена» (постановление Правительства СПб от 15.12.2025 №1004); схема метрополитена: ДП: Метрополитен Петербурга опубликовал перспективную схему развития до 2040 года)проверено 15.10.2026

Сроки строительства метро не раз переносились

Особенности окружения

Найдено 2 особенности окружения, на которые стоит обратить внимание

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

О ЖК «Передвижники 2»

Проект представляет собой 12-этажный дом из 6 секций, выполненный по монолитной технологии. Комбинированные фасады оформлены с использованием кирпича и штукатурки. Архитектурный образ отсылает к промышленному прошлому территории бывшего Варшавского вокзала: в оформлении фасадов…

Читать полностью

Проект представляет собой 12-этажный дом из 6 секций, выполненный по монолитной технологии. Комбинированные фасады оформлены с использованием кирпича и штукатурки. Архитектурный образ отсылает к промышленному прошлому территории бывшего Варшавского вокзала: в оформлении фасадов используется фактурная кирпичная 3D-кладка, а декоративный рисунок напоминает железнодорожные рельсы. В секции 2 расположено парадное лобби со стойкой ресепшен, лаунж-зоной и арт-объектом. Также предусмотрены колясочные и велопарковки. В доме установлены пассажирские и грузовые лифты со спуском в подземный паркинг.

В проекте представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры и квартиры евроформата площадью от 21 до 67,9 кв. м. В части планировок предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Высота потолков на типовых этажах со 2 по 9 составляет 2,71 м, на 10 и 11 этажах — 3,01 м, на 12 этаже — 3,29 м. Установлены алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания. Все квартиры передаются с подчистовой отделкой: на полу выполнена плавающая стяжка, стены оштукатурены и зашпатлеваны, в санузлах предусмотрена гидроизоляция. Установлены розетки, выключатели, квартирный электрощит, домофонная панель и металлическая входная дверь с дополнительной звукоизоляцией.

Закрытый двор организован без машин и круглосуточно охраняется. На территории расположены детская, спортивная и творческая зоны, места для отдыха, зеленые беседки и уличный коворкинг. Часть передвижной мебели установлена на декоративных рельсах. В секции 5 предусмотрена творческая мастерская площадью 175 кв. м с коворкингом, переговорной, студией блогера, кинозалом и индивидуальными кабинетами. В доме работает система цифрового управления домофонией, телеметрией и видеонаблюдением, а также многоступенчатая система очистки воды. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 345 машиномест и гостевая парковка.

Проект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, на территории бывшего Варшавского вокзала. До станции метро Балтийская и Балтийского вокзала можно добраться за 10 минут пешком, до общественного пространства Vokzal 1853 — за 5 минут. Дорога до центра Санкт-Петербурга занимает 10 минут транспортом, до ЗСД — 15 минут, до аэропорта Пулково — 20 минут.