О компании Next Estate
Next Estate — IT-платформа для агентств недвижимости. Мы автоматизируем сайт агентства, каталог новостроек, лидогенерацию и интеграцию с CRM, чтобы команды могли сосредоточиться на работе с клиентами, а не на поддержке инфраструктуры. Под одним продуктом мы объединяем то, что обычно агентство собирает из десятка разрозненных подрядчиков: разработка, актуальные данные по застройщикам, аналитика рынка и сквозная маршрутизация заявок.
Миссия
Сделать выход новых агентств недвижимости на рынок Санкт-Петербурга и Москвы предсказуемым и быстрым. Платформа решает за агентство три узких места: технологию (turnkey-сайт с актуальным каталогом ЖК), данные (live-фид новостроек из Trend Agent — официального источника информации застройщиков СПб и МСК) и интеграцию с продажами (CRM, обработка лидов, уведомления). Мы не заменяем риелтора — мы убираем из его дня всё, что не относится к продажам. Запуск нового бренда агентства от подписания договора до полностью работающего сайта с живым каталогом, формами и подключённой CRM занимает у нас считанные дни вместо привычных месяцев согласований и интеграций.
Команда и опыт
Команда Next Estate — продуктовые инженеры с опытом построения SaaS для российских вертикальных рынков и действующие специалисты по новостройкам с практическим стажем работы на рынке Петербурга более 5 лет. Это не «агентство-разработчик» — мы сами работаем с теми же инструментами, которые предлагаем клиентам, и строим платформу как ответ на наблюдаемые ежедневно операционные узкие места риелторских бизнесов. Каждое архитектурное решение в платформе сначала проходит проверку на собственных сделках и только потом раскатывается на партнёрские агентства, что позволяет нам сразу отсекать функции, которые красиво звучат на бумаге, но не выдерживают столкновения с реальной воронкой продаж.
Что мы делаем для агентств
Каждое подключённое агентство получает белый лейбл сайта с собственным доменом, брендингом и ценовой моделью, а под капотом — общую платформу с обновляемым каждую неделю каталогом новостроек, интеграцией с CRM, BullMQ-очередью обработки лидов, маршрутизацией уведомлений и аналитикой движения цен. Все три текущих клиента — Next Estate (платформа), Trend Property и Goodwin Estate — работают на одном тенант-aware backend, что позволяет нам выкатывать улучшения сразу всем без миграций. Дополнительно агентство получает подключение телеграм-бота для дежурного менеджера, преднастроенные формы заявок с маской телефона и валидацией, и панель управления агентами с публичными карточками сотрудников на сайте.
Технологический стек
Frontend каждого клиента — Next.js (App Router) c рендерингом на сервере и стандартами Core Web Vitals. Backend — NestJS с тенант-маршрутизацией через Origin/Host header, MongoDB (общий для города каталог) + PostgreSQL (per-tenant CRM-данные) + Typesense (поиск). BullMQ обрабатывает доставку лидов в внешние CRM (vt24, СберCRM и другие) с retry-стратегиями и dedup. Аналитика снимается еженедельно после импорта новостроек, что даёт каждому клиенту инвесторский взгляд на движение цен в его городе. Инфраструктура развёрнута на Coolify с раздельными dev- и prod-контурами и ежедневными бэкапами баз; все секреты живут в переменных окружения, а не в документах базы, что позволяет менять CRM-провайдера или почтовый relay для конкретного тенанта без релиза.
История и развитие
Платформа выросла из внутреннего проекта одного петербургского агентства, которое в 2024 году искало способ заменить одноразовый сайт на воспроизводимое решение, способное обслуживать несколько брендов сразу. К концу 2025 года стало ясно, что архитектура подходит и для других агентств без необходимости каждому держать свою команду разработки. С весны 2026 года Next Estate работает как самостоятельная SaaS-платформа с тремя клиентами и регулярным релизом новых функций раз в две недели. Дорожная карта на ближайшие кварталы публично обсуждается с действующими клиентами и включает развитие карты объектов, расширение фильтров каталога, отслеживание изменений цен и инструменты сравнения для покупателей.
Контакты
Демонстрация возможностей платформы и обсуждение подключения нового агентства — на странице контактов. Каталог квартир и жилых комплексов доступен по адресу /spb/catalog для Санкт-Петербурга и /msk/catalog для Москвы. Платформа не оказывает риелторские услуги напрямую — мы поставляем инструменты для агентств, которые работают с покупателями. Если вы представляете агентство недвижимости в Петербурге или Москве и хотите оценить платформу на собственных данных, мы готовы развернуть отдельный тестовый стенд под ваш бренд и провести персональную демонстрацию.