ЖК «ОМ Ботанический» в Москве — квартиры от 21,7 млн ₽

Q: Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Доступно: ипотека.

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

СортировкаКорпус

Показано 24 из 77 планировок · 174 квартиры

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
1	1	IV кв. 2029	Кирпично-монолитный	64	27 млн ₽
2	1	IV кв. 2029	Кирпично-монолитный	110	21,7 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 4 338 400 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 207 181 ₽; ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит: 17 353 600 ₽
Нужный доход: 414 361 ₽

Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

ул Сельскохозяйственная

Ботанический сад (6л)10 мин пешком
Ботанический сад (14л)10 мин пешком

Что рядом

Школы: 8 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 370 м по прямой
Детские сады: 11 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 190 м по прямой
Поликлиники и больницы: 2 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 160 м по прямой
Аптеки: 19 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 5), до ближайшего — 190 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 27 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 8), до ближайшего — 230 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 36 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 7), до ближайшего — 90 м по прямой
Детские площадки: 62 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 15), до ближайшего — 220 м по прямой
Спорт: 29 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 11), до ближайшего — 210 м по прямой
Парк — 50 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 80 м по прямой

Особенности окружения

Рядом не нашли железной дороги, крупных магистралей, производственных зон, кладбищ, полигонов отходов, подстанций и очистных сооружений (пороги — от 200 м до 2 км по прямой)

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

Новостройки: Свиблово

О ЖК «ОМ Ботанический»

Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов переменной этажности — от 4 до 19 этажей. Архитектурный облик проекта представлен бюро IND: каждый корпус имеет уникальный цвет, пластику и ритм фасадов, что создает выразительную объемную композицию. Дома возведены по…

Читать полностью

Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов переменной этажности — от 4 до 19 этажей. Архитектурный облик проекта представлен бюро IND: каждый корпус имеет уникальный цвет, пластику и ритм фасадов, что создает выразительную объемную композицию. Дома возведены по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитом. В зданиях установлены пассажирские и грузовые лифты, для жителей предусмотрены индивидуальные келлеры для хранения сезонных вещей и инвентаря.

В проекте представлена широкая линейка квартир европейского формата: квартиры с 2 и 3 комнатами, пентхаусы, а также редкие лоты с собственными открытыми террасами и эркерами. Высота потолков варьируется от 3 до 4,6 м. В квартирах установлены панорамные окна, из некоторых открываются виды на парк Свибловские пруды. Жилье передается без стен.

Территория комплекса спроектирована ландшафтными архитекторами с учетом сложного рельефа, оборудованы пешеходные маршруты с мягким покрытием, зоны тихого отдыха с шезлонгами и детские площадки из безопасных материалов. Двор закрыт от посторонних и свободен от автомобилей. На первых этажах зданий размещены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 194 машиноместа.

Проект расположен в районе Свиблово на первой линии реки Яузы и интегрирован в территорию парка Свибловские пруды, к которому ведут пешеходные террасы без пересечения с автомобильными дорогами. В 5–10 минутах пешком находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы, парк Свибловские пруды и усадьба Свиблово. В 15 минутах пешком расположены парк Сад будущего и китайский парк Хуамин. Предусмотрен удобный выезд на Сельскохозяйственную улицу и МСД. До ТТК — 15 минут транспортом, до центра Москвы — 25 минут, до аэропорта Шереметьево — 20 минут. Станция метро Ботанический сад находится в 10 минутах пешком, станция метро Свиблово — в 20 минутах.