ЖК «Гранель Коломенское» в Москве — квартиры от 25 млн ₽

Q: Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Доступно: ипотека.

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

СортировкаКорпус

Показано 18 из 18 планировок · 45 квартир

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
1.1	1	II кв. 2027	Монолитный	37	25 млн ₽
1.1	1	II кв. 2027	Монолитный	8	30,4 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 5 003 513 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 248 798 ₽; ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит: 20 014 053 ₽
Нужный доход: 497 597 ₽

Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

Каширское шоссе

Нагатинская15 мин пешком

Что рядом

Школы: 3 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 320 м по прямой
Детские сады: 6 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 320 м по прямой
Поликлиники и больницы: 3 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 440 м по прямой
Аптеки: 11 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 140 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 14 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 130 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 24 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 150 м по прямой
Детские площадки: 17 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 360 м по прямой
Спорт: 16 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 310 м по прямой
Парк — 420 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 1,1 км по прямой

Особенности окружения

Найдена 1 особенность окружения, на которую стоит обратить внимание

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

Новостройки: Нагатино-Садовники

О ЖК «Гранель Коломенское»

Жилой комплекс представлен 2 корпусами переменной этажности, выполненными в авторской архитектуре от бюро Badr5 с четкими линиями и лаконичным силуэтом. Вентилируемые фасады облицованы панелями в теплых тонах. Здания построены по монолитной технологии и оснащены пассажирскими и…

Читать полностью

Жилой комплекс представлен 2 корпусами переменной этажности, выполненными в авторской архитектуре от бюро Badr5 с четкими линиями и лаконичным силуэтом. Вентилируемые фасады облицованы панелями в теплых тонах. Здания построены по монолитной технологии и оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами. Входные группы оформлены в дизайнерском стиле с высокими потолками, выразительной подсветкой и отделкой в графитовых, желтых и лазурных оттенках. Предусмотрены корзины для кондиционеров со специальными экранами.

В проекте предлагаются студии и квартиры с 1–4 комнатами, в том числе планировки евроформата с кухней-гостиной. Площади варьируются от 18,7 до 73,8 кв. м. В помещениях установлены увеличенные окна, что обеспечивает хорошую инсоляцию. Высота потолков составляет 2,7 м в квартирах с отделкой. Жилье передается без отделки или в предчистовом варианте, что предполагает подготовку стен, пола и потолка под финишное покрытие, а также разводку инженерных коммуникаций. В ряде планировок спроектированы лоджии и отдельные гардеробные комнаты. Доступна отделка под ключ, благодаря чему владельцы могут получить готовую квартиру без дополнительных затрат на ремонт.

Территория комплекса благоустроена с применением многоуровневого ландшафтного дизайна, геопластики, гипоаллергенных растений и арт-объектов. Двор закрыт от машин и разделен на зоны по возрастам: для малышей обустроены безопасные игровые площадки с песочницей и качелями, для старших — многофункциональные комплексы и воркаут-зоны. Также предусмотрены колясочные, зоны отдыха с дизайнерской мебелью и подземный паркинг. Нижние этажи зданий отведены под коммерческие помещения.

Проект расположен в Южном административном округе Москвы, в районе Нагатино-Садовники. В пределах 5–15 минут пешком доступны детские сады, школы, вузы, колледжи, медицинские учреждения, магазины, торговые центры, МФЦ, рестораны, кафе и салоны красоты. Нагатинская набережная находится в 2 км, а музей-заповедник Коломенское — в 15 минутах транспортом. Локация имеет удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе. До станции метро Нагатинская можно добраться за 15 минут пешком.