Перейти к основному содержимому
Подобрать квартируЗаказать звонок

ЖК «Энигмия» — новостройка в Москве

ул Новослободская

Цена
от 81,2 млн ₽
от 1,14 млн ₽/м²
Срок
Сдача IV кв. 2028
Метро
Менделеевская
5 мин пешком
Застройщик
Upside Девелопмент
В продаже
36 квартир
Платёж в месяц
от 951 346 ₽
семейная ипотека, взнос 20%, 30 лет
Подобрать квартируУзнать о ЖК

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

Показано 24 из 34 планировок · 36 квартир

Аналитика ЖК

Загрузка аналитики…

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
КорпусОчередьСдачаТип домаВ продажеЦена от
11IV кв. 2028Монолитный2681,2 млн ₽
21IV кв. 2028Монолитный10109,2 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

Платёж в месяц
951 346 ₽
ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит
64 924 944 ₽
Нужный доход
1 902 691 ₽
  • Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
  • Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

ул Новослободская

  • Менделеевская5 мин пешком
  • Новослободская5 мин пешком

Что рядом

  • Школы: 14 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 150 м по прямой
  • Детские сады: 14 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 190 м по прямой
  • Поликлиники и больницы: 48 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 8), до ближайшего — 90 м по прямой
  • Аптеки: 40 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 18), до ближайшего — 80 м по прямой
  • Магазины и супермаркеты: 50 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 18), до ближайшего — 160 м по прямой
  • Остановки транспорта и входы в метро: 60 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 15), до ближайшего — 90 м по прямой
  • Детские площадки: 84 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 20), до ближайшего — 130 м по прямой
  • Спорт: 45 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 10), до ближайшего — 150 м по прямой
  • Парк — 350 м по прямой
  • Вода (река, озеро, залив) — 520 м по прямой

Метро в планах

  • Станция «Достоевская» (Кольцевая линия) — только в планах (строится), ориентир 2030 (пересадка на действующую «Достоевская»), 1,4 км по прямой, ориентировочное место (источник: Собянин: О строительстве метро — итоги и планы)проверено 15.10.2026

Сроки строительства метро не раз переносились

Особенности окружения

Рядом не нашли железной дороги, крупных магистралей, производственных зон, кладбищ, полигонов отходов, подстанций и очистных сооружений (пороги — от 200 м до 2 км по прямой)

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

О ЖК «Энигмия»

Жилой комплекс элитного класса состоит из 2 корпусов высотой 16 и 19 этажей, соединенных парящим мостом-садом. Здания возводятся по монолитной технологии с фасадным остеклением. Архитектурная концепция разработана бюро ADM: плавные контуры фасадов визуально расширяются снизу…

Читать полностью

Жилой комплекс элитного класса состоит из 2 корпусов высотой 16 и 19 этажей, соединенных парящим мостом-садом. Здания возводятся по монолитной технологии с фасадным остеклением. Архитектурная концепция разработана бюро ADM: плавные контуры фасадов визуально расширяются снизу вверх. В корпусах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, работает консьерж-сервис.

В проекте предлагается всего 92 квартиры площадью от 57 до 228 кв. м. Планировочные решения разработаны бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Представлены евроформаты с кухнями-гостиными, лоты с мастер-спальнями и гардеробными, а также пентхаусы с дровяными каминами. В квартирах установлены панорамные окна, в некоторых планировках предусмотрены окна в ванной комнате. Из окон открываются виды на Миусский парк, Москву-Сити, Останкинскую башню и Садовое кольцо. Высота потолков в первом корпусе — от 3,25 до 4,25 м, во втором — от 3,25 до 3,40 м. Квартиры оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, встроенной противоаллергенной системой фильтрации воздуха и многоступенчатой очисткой воды до уровня питьевой.

В комплексе спроектирован парящий двор-сад с зонами отдыха и ландшафтным озеленением на высоте 55 метров. Для жителей оборудованы кинотеатр под открытым небом, пространство для занятий йогой, спортивная площадка, детские игровые зоны и место для пикников, а также просекко-бар, зоны отдыха с шезлонгами и пространства для работы. Внутреннее клубное пространство включает лаунж-бар, приватный фитнес-клуб, бьюти-зону, детскую игровую комнату и переговорную. Действует valet-сервис 24/7, обеспечены круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Для владельцев авто обустроен двухуровневый подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Комплекс расположен в Тверском районе Москвы. В 5–10 минутах пешком находятся детские сады, школы, колледжи, вузы, медицинские учреждения, фудмолл Депо, Миусский сквер, Белая Площадь и Театр Шалом. В радиусе 5 минут транспортом находятся выезды на Садовое кольцо и ТТК, за 10 минут можно добраться до центра города, за 35 минут — до аэропорта Шереметьево. Станции метро Менделеевская и Новослободская расположены в 5 минутах пешком.

Застройщик: Upside Девелопмент

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Энигмия»?

Квартиры от 81,2 млн ₽ до 276,9 млн ₽, цена за метр — от 1,14 млн ₽/м². Данные на 12.10.2026.

Когда сдача ЖК «Энигмия»?

Сдача IV кв. 2028.

Какое метро рядом с ЖК «Энигмия»?

Менделеевская — 5 мин пешком; Новослободская — 5 мин пешком.

Кто застройщик ЖК «Энигмия»?

Upside Девелопмент.

Похожие ЖК рядом

Подобрать квартиру в этом ЖК

Подберём квартиру, расскажем об условиях покупки и запишем на просмотр.

Оставить заявку