ЖК «АУРУС Резиденции» в Москве — квартиры от 39,7 млн ₽

Q: Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Доступно: ипотека.

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

Сортировка

Показано 24 из 33 планировок · 137 квартир

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
Б	1	IV кв. 2031	Монолитный	137	39,7 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 7 947 800 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 433 030 ₽; ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит: 31 791 200 ₽
Нужный доход: 866 060 ₽

Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

2-й Красногвардейский проезд

Москва-Сити (4л)10 мин пешком
Москва-Сити (D4)10 мин пешком
Деловой центр (11л)10 мин пешком
Деловой центр (4л)10 мин пешком
Деловой центр (8Ал)10 мин пешком

Что рядом

Школы: 2 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 0), до ближайшего — 650 м по прямой
Детские сады: 8 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 180 м по прямой
Поликлиники и больницы: 7 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 130 м по прямой
Аптеки: 18 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 180 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 23 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 6), до ближайшего — 350 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 49 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 10), до ближайшего — 60 м по прямой
Детские площадки: 40 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 8), до ближайшего — 100 м по прямой
Спорт: 25 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 9), до ближайшего — 170 м по прямой
Парк — 530 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 790 м по прямой

Особенности окружения

Найдена 1 особенность окружения, на которую стоит обратить внимание

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

Новостройки: Пресненский

О ЖК «АУРУС Резиденции»

Жилой комплекс представляет собой проект самого высокого жилого небоскреба страны высотой 394,6 м. В состав входят 2 башни на 83 и 96 этажей, объединенные общим стилобатом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Здания выполнены по монолитной технологии, волнообразные…

Читать полностью

Жилой комплекс представляет собой проект самого высокого жилого небоскреба страны высотой 394,6 м. В состав входят 2 башни на 83 и 96 этажей, объединенные общим стилобатом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Здания выполнены по монолитной технологии, волнообразные пластичные фасады облицованы закаленным противоударным стеклом. Реализована архитектурная подсветка с несколькими сценариями и эффектом звездного неба. Установлены пассажирские и грузовые лифты. Входная группа представлена гранд-лобби с водопадом и отдельным входом. Консьерж-служба работает 24/7.

В проекте предлагаются студии и квартиры с 1–3 комнатами площадью от 31,6 до 225,7 кв. м, включая европланировки и пентхаусы с высотой потолков 7,55 м. В некоторых лотах предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Высота потолков в башне Б составляет от 3,25 до 4,10 м. Во всех квартирах установлена система вентиляции с фильтрами грубой и тонкой очистки воздуха, реализована 3-уровневая система очистки воды. Квартиры передаются в 2 вариантах: без стен и с чистовой отделкой.

На территории функционируют валет-паркинг и беллмен-сервис. Также доступны лаунж с библиотекой, ивент-пространство, бьюти-холл, детская игровая комната, спортивная зона, барбекю-зона, крытый кинотеатр, рестораны и кафе. Предусмотрены велнес и центр восстановления, офисы и учебный центр. На седьмом этаже расположен приватный парк площадью более 5 000 кв. м с инфинити-бассейном, детской площадкой и смотровыми площадками. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, системой бесключевого доступа и КПП. Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг.

Проект расположен на юго-западе Пресненского района Москвы. Локация имеет прямой выезд на Третье транспортное кольцо по второму Красногвардейскому проезду. В 5 минутах пешком находятся премиальные фитнес-клубы, кофейни, рестораны и магазины, в 10 минутах — станции метро Москва-Сити, Деловой центр и Тестовская, в 15 минутах — Красногвардейские пруды, парк Красная Пресня и Причал Сити — Центральный. До центра Москвы и выезда на МКАД можно добраться за 15 минут транспортом, до аэропорта Внуково — за 35 минут.