ЖК «Modum» в Приморском районе — квартиры от 24,5 млн ₽

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

СортировкаКорпус

Евротрёшка, 79,4 м²1 квартира · этаж 6 · корпус 1 · сдан24,5 млн ₽309 тыс. ₽/м²24,5 млн ₽309 тыс. ₽/м²
2-комн., 97,7 м²1 квартира · этаж 3 · корпус 3 · сдан28,2 млн ₽289 тыс. ₽/м²28,2 млн ₽289 тыс. ₽/м²
2-комн., 104,4 м²1 квартира · этаж 2 · корпус 3 · сдан28,2 млн ₽270 тыс. ₽/м²28,2 млн ₽270 тыс. ₽/м²
Евротрёшка, 89,3 м²1 квартира · этаж 6 · корпус 2 · сдан29 млн ₽325 тыс. ₽/м²29 млн ₽325 тыс. ₽/м²
3-комн., 84,1 м²1 квартира · этаж 7 · корпус 2 · сдан30,4 млн ₽361 тыс. ₽/м²30,4 млн ₽361 тыс. ₽/м²
Самая доступная квартира →

Показано 6 из 6 планировок · 8 квартир

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
1	1	Сдан	Кирпично-монолитный	1	24,5 млн ₽
2	1	Сдан	Кирпично-монолитный	2	29 млн ₽
3	2	Сдан	Кирпично-монолитный	5	28,2 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 4 905 524 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 242 667 ₽; ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит: 19 622 098 ₽
Нужный доход: 485 334 ₽

Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

пр-кт Авиаконструкторов

Комендантский проспект10 мин на транспорте

Что рядом

Школы: 7 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 150 м по прямой
Детские сады: 11 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 6), до ближайшего — 210 м по прямой
Поликлиники и больницы: 2 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 500 м по прямой
Аптеки: 10 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 9), до ближайшего — 260 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 13 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 7), до ближайшего — 270 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 27 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 11), до ближайшего — 230 м по прямой
Детские площадки: 50 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 19), до ближайшего — 100 м по прямой
Спорт: 26 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 7), до ближайшего — 70 м по прямой
Парк — 330 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 550 м по прямой

Метро в планах

Станция «Каменка» (Невско-Василеостровская линия) — только в планах, ориентир 2030, 1,7 км по прямой, ориентировочное место (источник: Вики «План развития Петербургского метрополитена» (постановление Правительства СПб от 15.12.2025 №1004); схема метрополитена: ДП: Метрополитен Петербурга опубликовал перспективную схему развития до 2040 года)проверено 15.10.2026

Сроки строительства метро не раз переносились

Особенности окружения

Рядом не нашли железной дороги, крупных магистралей, производственных зон, кладбищ, полигонов отходов, подстанций и очистных сооружений (пороги — от 200 м до 2 км по прямой)

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

О ЖК «Modum»

Проект включает в себя 3 жилых корпуса высотой от 6 до 12 этажей. Фасады выполнены в стиле постконструктивизма и античной эстетики. В лобби выполнена дизайнерская отделка. В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и…

Читать полностью

Проект включает в себя 3 жилых корпуса высотой от 6 до 12 этажей. Фасады выполнены в стиле постконструктивизма и античной эстетики. В лобби выполнена дизайнерская отделка.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. На каждом этаже расположено не более четырех квартир. В них предусмотрены приватные террасы, гардеробные, ванные с окном и сауны. Квартиры передаются дольщикам с подчисткой отделкой.

В состав комплекса входит детский сад на 120 мест и фитнес клуб со спа-комплексом и бассейном. Территория свободна от автомобилей. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 943 места. Во дворах спроектированы уникальные ландшафтные решения: один двор оформлен в теме леса, другой в теме поля, третий - луга.

Жилой квартал расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть продуктовые магазины, отделения почты и банков. Напротив дома располагается Юнтоловский лесопарк. Выезд на КАД и ЗСД расположен в 5 минутах транспортом, метро «Комендантский проспект» – в 10 минутах транспортом.