ЖК «Мануфактура» в Петроградском районе — квартиры от 35,3 млн ₽, сдан

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

Сортировка

2-комн., 81,7 м²1 квартира · этаж 3 · корпус 1 · сдан35,3 млн ₽431 тыс. ₽/м²35,3 млн ₽431 тыс. ₽/м²
2-комн., 81,5 м²1 квартира · этаж 5 · корпус 1 · сдан36,6 млн ₽449 тыс. ₽/м²36,6 млн ₽449 тыс. ₽/м²
2-комн., 82 м²1 квартира · этаж 2 · корпус 1 · сдан36,7 млн ₽447 тыс. ₽/м²36,7 млн ₽447 тыс. ₽/м²
2-комн., 89,6 м²1 квартира · этаж 2 · корпус 1 · сдан37,8 млн ₽421 тыс. ₽/м²37,8 млн ₽421 тыс. ₽/м²
2-комн., 89,4 м²1 квартира · этаж 3 · корпус 1 · сдан37,9 млн ₽424 тыс. ₽/м²37,9 млн ₽424 тыс. ₽/м²
2-комн., 89,2 м²1 квартира · этаж 4 · корпус 1 · сдан38,2 млн ₽428 тыс. ₽/м²38,2 млн ₽428 тыс. ₽/м²
2-комн., 114,3 м²1 квартира · этаж 1 · корпус 1 · сдан45,9 млн ₽402 тыс. ₽/м²45,9 млн ₽402 тыс. ₽/м²
3-комн., 138,7 м²1 квартира · этаж 8 · корпус 1 · сдан76,3 млн ₽550 тыс. ₽/м²76,3 млн ₽550 тыс. ₽/м²

Показано 8 из 8 планировок · 8 квартир

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
1	1	Сдан	Кирпично-монолитный	8	35,3 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 7 052 000 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 376 977 ₽; ставка 12% до лимита, далее 18,7%
Кредит: 28 208 000 ₽
Нужный доход: 753 955 ₽

Сумма сверх лимита 12 000 000 ₽ считается по рыночной ставке 18,7%
Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

Петроградская набережная

Горьковская15 мин пешком
Выборгская15 мин пешком
Петроградская20 мин пешком

Что рядом

Школы: 9 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 2), до ближайшего — 170 м по прямой
Детские сады: 10 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 310 м по прямой
Поликлиники и больницы: 21 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 360 м по прямой
Аптеки: 11 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 340 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 25 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 5), до ближайшего — 100 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 27 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 7), до ближайшего — 190 м по прямой
Детские площадки: 45 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 14), до ближайшего — менее 50 м по прямой
Спорт: 22 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 370 м по прямой
Парк — 370 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 140 м по прямой

Особенности окружения

Найдена 1 особенность окружения, на которую стоит обратить внимание

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

О ЖК «Мануфактура»

Архитектурный облик проекта создан бюро Студия 44 в современном авторском стиле. Кирпичные фасады комплекса выполнены в стиле Лофт. Переменная этажность от 6 до 9 этажей, разная фактура и цвет фасадов создают ощущение легкости и динамичности всего комплекса. В каждом подъезде…

Читать полностью

Архитектурный облик проекта создан бюро Студия 44 в современном авторском стиле. Кирпичные фасады комплекса выполнены в стиле Лофт. Переменная этажность от 6 до 9 этажей, разная фактура и цвет фасадов создают ощущение легкости и динамичности всего комплекса. В каждом подъезде оборудованы колясочные, а в подземном паркинге — келлеры для хранения вещей. Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту.

В жилом комплексе реализовано более 50 видов уникальных планировок. В проекте можно подобрать двухуровневые квартиры с террасами, пентхаусы, уникальные квартиры под скатной крышей с потолками до 6 метров. С верхних этажей проекта открывается панорама жилых районов и потрясающий вид на центр города и Большую Невку.

Внутренняя территория жилого комплекса огорожена и полностью изолирована от внешней среды. В проекте предусмотрены видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Во дворе спроектированы игровые и спортивные площадки, ландшафтный парк с дорожками, фонарями и эргономичными скамейками для отдыха. Для владельцев автомобилей спроектирован подземный паркинг, в который можно попасть с жилых этажей как на лифте, так и по лестнице.

Жилой комплекс на Петроградской набережной возведен на территории с богатой историей и инфраструктурой, в непосредственной близости от акватории Невы и шаговой доступности от Ботанического сада. В пешей доступности расположены магазины, детские сады, школы, кафе, салоны красоты, медицинские учреждения.