ЖК «Гений» в Невском районе — квартиры от 8,4 млн ₽

Квартиры в ЖК

Только квартиры с актуальной ценой

СортировкаКорпус

Показано 24 из 51 планировки · 310 квартир

Аналитика ЖК

Корпуса и сроки

Корпуса с квартирами в продаже
Корпус	Очередь	Сдача	Тип дома	В продаже	Цена от
4	1	II кв. 2028	Монолитный	25	9 млн ₽
5	1	II кв. 2028	Монолитный	73	13,2 млн ₽
6	1	II кв. 2028	Монолитный	11	13,9 млн ₽
1	2	IV кв. 2029	Монолитный	66	8,4 млн ₽
2	2	IV кв. 2029	Монолитный	118	11,4 млн ₽
3	2	IV кв. 2029	Монолитный	17	12,1 млн ₽

Ипотека

Расчёт на цену самой доступной квартиры ЖК

ДетейВзнос: 20% · 1 673 198 ₽Срок: 30 лет

Своя ставка, %

Платёж в месяц: 68 843 ₽; ставка 12%
Кредит: 6 692 794 ₽
Нужный доход: 137 686 ₽

Льготная ставка по семейной ипотеке субсидируется до 15 лет — дальше ставка может вырасти

ориентировочно. Рыночная ставка 18,7% — ДОМ.РФ, на 16.09.2026; условия программ — на 01.10.2026.

Расположение

пр-кт Большевиков

Улица Дыбенко10 мин пешком

Что рядом

Школы: 8 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 350 м по прямой
Детские сады: 9 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 290 м по прямой
Поликлиники и больницы: 3 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 1), до ближайшего — 280 м по прямой
Аптеки: 21 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 160 м по прямой
Магазины и супермаркеты: 26 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 4), до ближайшего — 120 м по прямой
Остановки транспорта и входы в метро: 24 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 90 м по прямой
Детские площадки: 45 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 15), до ближайшего — 220 м по прямой
Спорт: 14 в радиусе 1 км по прямой (в 500 м — 3), до ближайшего — 320 м по прямой
Парк — 240 м по прямой
Вода (река, озеро, залив) — 780 м по прямой

Метро в планах

Станция «Кудрово» (Лахтинско-Правобережная линия) — только в планах, ориентир 2034, 1,4 км по прямой, ориентировочное место (источник: Вики «План развития Петербургского метрополитена» (постановление Правительства СПб от 15.12.2025 №1004); схема метрополитена: ДП: Метрополитен Петербурга опубликовал перспективную схему развития до 2040 года)проверено 15.10.2026

Сроки строительства метро не раз переносились

Особенности окружения

Рядом не нашли железной дороги, крупных магистралей, производственных зон, кладбищ, полигонов отходов, подстанций и очистных сооружений (пороги — от 200 м до 2 км по прямой)

Данные OpenStreetMap на 16.10.2026. Расстояния — по прямой. © участники OpenStreetMap (в новой вкладке)

О ЖК «Гений»

Жилой комплекс состоит из 6 корпусов высотой до 22 этажей, построенных по монолитной технологии. Архитектура вдохновлена авангардом XX века: фасады оформлены в геометричном ритме с использованием декоративной штукатурки, клинкерной плитки и контрастных акцентов. В проекте…

Читать полностью

Жилой комплекс состоит из 6 корпусов высотой до 22 этажей, построенных по монолитной технологии. Архитектура вдохновлена авангардом XX века: фасады оформлены в геометричном ритме с использованием декоративной штукатурки, клинкерной плитки и контрастных акцентов. В проекте предусмотрены увеличенные окна, входные группы с витражным остеклением и потолками 3,3 м, а также лифты с выходом на уровень подземного паркинга. Потолки — 2,73 м на типовых этажах и 3,03 м на верхних. В квартирах предусмотрены террасы, лоджии и ниши под гардеробные.

Планировочные решения включают студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 23 до 85 кв. м. Все помещения передаются в подчистовой отделке. Внутри выполнена «плавающая» стяжка пола, стены выровнены, отштукатурены и зашпаклеваны, откосы облицованы гипсокартоном. Смонтированы розетки, выключатели, квартирный электрический щит, домофонная панель. Выполнена разводка слаботочных и силовых кабельных линий.

На закрытой охраняемой территории реализована концепция двора без машин. Двор разделен на 2 зоны — для уединенного отдыха и для активного общения. Благоустройство включает игровые и спортивные площадки, пешеходные мостики, навесы, беседки, зону с музыкальным терменвоксом и клуб с коворкингом. В холлах — арт-объекты, уличная библиотека, места для встреч. Подземный паркинг на 601 место оснащен станцией для зарядки электромобилей и местами для хранения велосипедов. На всей территории действует беспроводной интернет, установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.

Комплекс расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро Улица Дыбенко. До Московского вокзала — 25 минут транспортом, до центра города — около 30 минут. В пешей доступности — парк им. Есенина, школы, гимназия, поликлиника, гипермаркеты и строящийся детский сад на 120 мест. В 10 минутах транспортом находится торговый комплекс МЕГА Дыбенко.